Flow[打合せの進め方]
設計期間はおおむね半年が目安です。
設計開始からお引渡しまでは１年～１年半を要します。
隔週から月に一度程度のペースで打合せを重ねていき、並行して図面を作成していきます。
設計料や詳細については事務所までお問合せください。
※下記予定はモデルケースであり変更になる事があります。
まずはご連絡ください。
お仕事を進める上でお互いをよく知る必要があります。
家づくりで気になっていること、要望、予算、日頃の生活のことやお休みの過ごし方、趣味の事など、ゆっくりと雑談しましょう。
ご連絡時にヒアリングシートをお送りまたはお渡しいたします。
事前にご記入の上シートに沿って打ち合わせをさせていただきます。
お申込、要望ヒアリング、ラフスケッチ提案
約２ヶ月間
ご記入いただいたヒアリングシート、打ち合わせを基にラフスケッチ、概算予算計画表を作成いたします。
初回プランまでは無料です。
2回目以降はお申込み金10万円を頂戴いたします。
※上記の申込金は設計業務委託時設計料に充当いたします。
設計業務委託契約、実施設計
約2～３ヶ月間
法規調査、敷地調査の上プランのやり取りを何度かさせていただいて設計依頼の意志が固まりましたら業務委託契約を締結いたします。
※業務委託契約時設計料の20％をお支払
間取りが決まりましたら、地盤調査、設備、仕様の打ち合わせをいたします。並行して詳細図面を作成していきます。
※地盤調査は実費ご請求させていただきます。
見積依頼、見積調整
１ヶ月間
工務店に見積もり依頼、詳細見積書を作成いたします。
予算と見比べて仕様の調整を行います。
見積調整は設計プロセスの中でも、改めて必要なものを見直す
重要なタイミングだと思います。
※見積、仕様確定時設計料の30％をお支払
確認申請
1～2週間
仕様がすべて確定いたしましたら確認申請行政、および確認審査機関にて確認申請を提出いたします。
※確認申請手数料別途お支払
工事請負契約、着工、工事監理
工事期間約６か月
工務店との工事請負締結、着工日、工事工程確定
工事中は各種法定検査立会、その他図面との照合を現場にて行います。
コンセント、スイッチや、仕上の色決めは適宜現場で行います。
※工事着工時設計料の30％をお支払
この後の仕様変更は別途図面変更代を頂戴いたします。
竣工、お引渡し
事務所検査、工務店検査、施主検査を経てお引渡しとなります。
※お引渡し時残りの設計料をお支払
定期点検、リフォームのご相談等
新しい家での生活の始まりです。
住み始めて改めて気づくこともあります。
ぜひ手を入れて家を育てていってください。メンテナンス、DIYのご相談も対応させていただきます。
また、お引渡し後1年、2年、10年後に定期点検にお伺いいたします。
※10年目は点検は任意